Строительство домов в Калуге по социальным программам

Социальные программы по строительству жилых домов в Калуге: как использовать их преимущества

Современные государственные программы направлены на то, чтобы дефицит жилья в стране, который имеет достаточно больше масштабы и не перекрывается возведением городских многоэтажек, перекрывался силами частного собственника. Поэтому, в большинстве городов России, в том числе, в Калуге действуют программы, направленные на поддержку индивидуального строителя.

Молодые семьи, бюджетники, многодетные семьи, участники боевых действий и другие льготные категории граждан имеют право получить землю под частную застройку по сниженным, почти символическим ценам. А местные ипотечные корпорации при поддержке федерального фонда содействия развитию индивидуального строительства обязаны предоставить льготника не просто голую землю, а обеспечить в ограниченный срок всеми современными коммуникациями (водопроводом, газопроводом) и электроэнергией. Причем, в целях предупреждения спекуляции и стимуляции строительной деятельности, участок выдается с обременением и ограничением на продажу в течение нескольких лет. С учетом мирового экономического кризиса, условия строительства дома под земельные ипотечные программы были несколько смягчены за счет продления сроков обременения.

Практика реализации программ

Так появляются современные коттеджные поселки в Калуге, в ближнем пригороде, а также вокруг районных центров, на местах бывших колхозных полей. Это дает возможность большему количество граждан приобрести престижное частное жилье вблизи города.

Помимо этого, для работающего населения действуют специальные льготные кооперативы, предлагающие на выгодных условиях под низкие процентные ставки денежные ссуды на частное строительство для своих пайщиков. А также действуют банковские кредитные программы для льготных категорий граждан со сниженными процентными ставками под кредит.

Однако вся ответственность за строительство дома лежит на частном застройщике. Наиболее популярный вид застройки – это поэтапное строительство индивидуального жилья и наем нелегальных работников.

Наиболее популярные технологии строительства жилых дома в Калуге – это возведение домов из стеновых газосиликатных или керамзитобетонных блоков и облицовкой керамическим кирпичом или фасадной штукатуркой, строительство домов из бруса профилированного и оцилиндрованного бревна. Наиболее популярные и сравнительно недорогие кровельные материалы: профнастил, металлочерепица. Среди популярных утепляющих материалов для стен и кровли: пенопласт и минеральная вата.

Строительство частных домов Калуге несет застройщику ощутимые выгоды. При выборе проекта дома эконом класса и использовании недорогих качественных строительных материалов себестоимость постройки будет почти в два раза меньше стоимости равноценной по площади квартиры. Поэтому в современных условиях свой дом – это не мечта, а реальность, не роскошь, а доступное для широкой категории граждан решение квартирного, вернее жилищного, вопроса. Тем более, свежий воздух и собственный приусадебный участок – это ощутимые плюсы загородной жизни.