Подводные камни в строительстве домов в Нижнем Новгороде

Частное строительство в Нижнем Новгороде – это перспективное и развивающее направление решения жилищного вопроса в городе, в котором объемы капитального строительства не в силах перекрыть все возрастающий спрос.

Государственные программы поддержки жилищного строительства наращивают объемы по выдаче земли под застройку, планирования коттеджных поселков и проведения коммуникаций. Таким образом, государство пытается решить проблему с жильем, которого и строиться в городе недостаточно и стоимость квадратного не позволяет большой категории граждан решить квартирный вопрос.

Наращивание темпа возведения частных домов из бруса, в свою очередь, должно сопровождаться увеличением объемов производимых предприятиями строительных материалов. Но на решение этой задачи необходим четко выработанный план и большие государственные вложения в расширения производственных мощностей. Однако, не всегда и не везде это происходит. Поэтому на строительном рынке отмечается острый дефицит качественной сертифицированной продукции. Чтобы увеличить объемы производства и покрыть нарастающий спрос, предприятиями работаю на полную мощность, выдавая частенько не качественный товар по причине нехватки времени или средств на тщательный контроль качества. С другой стороны, организация частных предприятий только усугубляет ситуацию, в связи с недостаточным государственным контролем над качеством выпускаемой продукции, возлагая это на плечи потребителей.

С чем сталкиваются заказчики жилья?

В такой ситуации масло в огонь подливают сами же застройщики, особенно такие, которые строят дома исключительно с коммерческой целью – продать и получить прибыль. Потому что закупают самый дешевый стройматериал не заботясь о ее качестве.

Самая большая беда частного застройщика – это излишняя доверчивость к частным бригадам и недобросовестным строительным компаниям, выдающим с целью собственной выгоды некачественный материал за самый лучший. Незнание и нежелание разобраться в истинном положении вещей, элементарное отсутствие времени приводит к осознанию своих ошибок постфактум, которые требуют исправления с вложением немалых материальных средств. Это омрачает сферу жилищного строительства и увеличивает риски для застройщика, который один несет ответственность за то, что строит.

Даже если находится хорошая строительная компания, то без грамотно составленного договора нет гарантии в качестве услуг. В любом случае необходимо самостоятельно проверять сертификаты и качество предлагаемых строительных материалов. Конечно, проверка качества в полной мере может осуществляться с помощью профессионального оборудования в специальных лабораториях. Но, в условиях стройки, обычно проверяется отсутствие бракованной продукции и прочность материала (с помощью молотка, пилы и других подручных средств).

Возможно, все держать под контролем абсолютно все не удастся, но значительно уменьшить риски действительно можно. И этого того стоит. Потратив чуть больше времени, можно сберечь значительные материальные средства.