Как подготовить участок под строительство дома или бани?

Своевременная подготовка участка под строительство дома или бани нужна из нескольких соображений. Во-первых, упраздняются сложности с доставкой, складированием и хранением стройматериалов. Во-вторых, минимизируются либо исключаются вовсе простои, из-за которых увеличиваются сроки и расширяется бюджет на строительство. В-третьих, полноценная подготовка участка позволяет заранее внести необходимые изменения в проект, подогнав его тем самым под конкретные условия и избежав ошибок.

Краткий план подготовки участка

В процессе подготовки участка под строительство деревянного дома или бани нужно выполнить следующие мероприятия:

1. Набросать план двора.

2. Выбрать место для строительства.

3. Освободить площадку от всего лишнего.

4. Спланировать участок под застройку.

5. Провести геодезические изыскания.

6. Организовать место для складирования и кратковременного хранения стройматериалов.

7. Обеспечить беспрепятственный подъезд для тяжеловесного транспорта.

8. Организовать приемлемые условия для строителей.

9. Подготовить необходимые коммуникации.

10. Защитить имущество.

Рассмотрим вкратце каждый этап.

Составление плана

План участка нужен для того, чтобы заранее продумать места расположения дома или бани, а также других объектов. Если территория ещё не обжита, то этот этап просто обязателен. В зависимости от того, как будет использоваться участок, на нём условно располагаются все желаемые объекты — подсобные постройки, газон, беседка, фруктовый сад, огород, теплица и так далее.

Место для строительства дома или бани

Один из самых важных этапов подготовки участка. Постройку нужно расположить таким образом, чтобы она не противоречила общепринятым правилам и нормам, а также позволила реализовать всё задуманное по обустройству двора. Особое внимание следует обратить на нормы, касающиеся удаления деревянных построек от других объектов. Это необходимо для обеспечения противопожарной безопасности. На выбор места влияет также уклон участка, ландшафт, предполагаемые или имеющиеся места для подключения коммуникаций.

Очистка стройплощадки

Сюда входит спиливание деревьев, выкорчёвывание пней, удаление кустарников, сорняков. Часто бывает так, что на желаемом месте под строительство бани или дома оказываются старые постройки. Их демонтаж и вывоз строительного мусора занимает очень много времени и сил, потому этим важно заняться заблаговременно. На ряду с очисткой площадки под фундамент дома или бани нужно позаботиться и о местах для временного складирования стройматериалов.

Планирование участка

В зависимости от текущего состояния участка предполагает одну или несколько операций. В том числе, площадку бывает необходимо выровнять, опустить, поднять, укрепить и так далее. Всё это в будущем повлияет на надёжность и долговечность постройки, а также существенно упростит прокладку таких коммуникаций, как бытовая и ливневая канализация.

Геодезические изыскания

Зачастую этим пунктом пренебрегают, так как профессиональные геодезические изыскания требуют немало времени и ещё больше денег. Тем не менее, пропускать этот шаг не стоит. Он нужен, в первую очередь, для того чтобы подобрать и рассчитать оптимальный тип и конфигурацию фундамента. К примеру, если участок расположен на болотистой местности, возможно, придётся отдать предпочтение в пользу винтовых свай. На прочных грунтах на фундаменте можно немало сэкономить, выбрав, например, простую опорно-столбчатую конструкцию.

Складирование и хранение стройматериалов

Самый важный стройматериал при строительстве деревянного дома или бани — это стеновой брус. Его ни в коем случае нельзя свалить просто так в кучу, в надежде, что он быстро будет использован. Даже если не возникнет простоев во время сборки сруба, брус нужно сложить на временное хранение так, как рекомендовано в ГОСТ 3808.1-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Атмосферная сушка и хранение». Следование предписаниям специалистов позволит избежать порчи дорогостоящих материалов, увеличения сроков строительства и сметы.

Подъезд транспорта

В большинстве случаев при капитальном строительстве стройматериалы доставляются на участок тяжеловесным транспортом. Помимо большого веса такой техники надо также учитывать её габариты. Чтобы гружёный транспорт без происшествий доставил вам материалы, необходима, как минимум, сухая грунтовая дорога. Что касается габаритов тяжеловесной техники, то с ней часто возникают проблемы на обжитых участках — соседские ограждения, пересекающие дорогу провода и прочие объекты, иногда останавливают машину в нескольких метрах от цели.

Условия для строителей

Если вы запланировали строительство бани на участке, где уже есть обжитый вами дом, то этот пункт можно пропустить. Если же участок новый, то на нём, как минимум, необходимо обустроить простую уборную для строителей и обеспечить место для проживания – как правило, для этого рекомендуется купить бытовку.

Коммуникации

Что при строительстве дома, что бани — важно заранее хотя бы понимать, в каких местах будут прокладываться коммуникации. Это по большей части касается водопровода, газовой магистрали и канализации. Достаточно часто этот пункт пропускают в спешке, а потом оказывается, что законного места для установки септика вблизи нового дома или бани попросту не существует.

Защита имущества

Необходимо для защиты стройматериалов и инвентаря от банального воровства. Если, скажем, строится баня на уже обжитом участке с домом, то это не проблема. А вот на новой не ограждённой территории оставлять на ночь своё имущество не стоит. Поэтому даже чисто временный забор — должен быть включён в план по подготовке участка под строительство дома или бани.