Прежде всего прошу рассчитать цену постройки этого дома 9х9 метров в Твери , но из простого бруса, не профилированного. К сожалению, в таблицах такой цены не нашла. также интересует цена доставки в Тверь и разгрузки всех материалов на нашем участке. Надо ли нам привлекать какую-то технику и рабочих для этого. Что должно быть на участке уже сделано к началу строительства. У нас там сейчас стоит старый дом "мазанка". По идее, его надо сносить. Кто им должен заниматься: мы своими силами или ваши бригады уберут старый дом и поставят новый.
Ну и самый важный момент: можно ли заказать строительство в несколько этапов. Сначала, например, в августе залить фундамент и установить сруб под крышу, оплатить эти работы у Вас. А следующей весной опять заключить договор с Вами для дальнейшего строительства "под ключ". Или такие договора заключаются сразу? Просто хочется сэкономить, а прочитала в интернете, что построить дом 9х9 метров из простого бруса обычной влажности будет дешевле. Но требуется время для его усадки, не меньше полугода.
Дом «Смайл»
СТОИМОСТЬ строительства
(профилированный брус естественной влажности 100*150 мм)
Характеристики проекта
|
Внешние размеры
|
9х9 м |
|
Общая площадь
|
106.43 м2 |
|
Жилая площадь
|
99.57 м2 |
|
Высота 1 этажа
|
2.3-2.35 м |
|
Высота 2 этажа
|
2.1-2.15 м |
|
Количество комнат
|
4 |
|
Санузлов
|
1 |
Срок строительства
12 Дней
Зафиксировать цену до 30.08.2020
Ожидается сезонное повышений цен
СТОИМОСТЬ строительства
(профилированный брус естественной влажности 100*150 мм)
Характеристики проекта
|
Внешние размеры
|
9х9 м |
|
Общая площадь
|
106.43 м2 |
|
Жилая площадь
|
99.57 м2 |
|
Высота 1 этажа
|
2.3-2.35 м |
|
Высота 2 этажа
|
2.1-2.15 м |
|
Количество комнат
|
4 |
|
Санузлов
|
1 |
Срок строительства
12 Дней
Зафиксировать цену до 30.08.2020
Ожидается сезонное повышений цен
Подробная информация о проекте
| Наружные стены | Профилированный брус | Клееный брус | ||||
| 100х150 (90х140 в чистоте) |
150х150 (140х140 в чистоте) |
100х150 (90х140 в чистоте) |
150х150 (140х140 в чистоте) |
|||
| Сруб «Под усадку» | 611 000 Р | 707 000 Р | — | — | ||
| «под ключ» | 815 000 Р | 897 000 Р | 1 090 000 Р | 1 288 000 Р | ||
| «под ключ» сухой брус | 913 000 Р | 1 005 000 Р | 1 221 000 Р | 1 443 000 Р | ||
| «под ключ» зима | Скидка от любой цены минус 5% кроме строительства сруба «под усадку» действует с 1 ноября по 1 марта ежегодно | |||||
| Профилированный брус | ||
| СТЕНА | 90x140 | 140x140 |
| под усадку | 611 000 Р | 707 000 Р |
| под ключ | 815 000 Р | 897 000 Р |
| под ключ / сухой брус | 913 000 Р | 1 005 000 Р |
| Клееный брус | ||
| СТЕНА | 90x140 | 140x140 |
| под ключ | 1 090 000 Р | 1 288 000 Р |
| под ключ / сухой брус | 1 221 000 Р | 1 443 000 Р |
| Под ключ / зима: скидка от любой цены минус 5% кроме строительства сруба «под усадку» действует с 1 ноября по 1 марта ежегодно | ||
Комплектация
Доставка и сборка
Сборка на участке БЕСПЛАТНО. Доставка в радиусе 400 км от г. Пестово БЕСПЛАТНО. Дальнейший маршрут — 75 руб за 1 км (оплачивается в 1 сторону)
Фундамент
Поверхностно-столбчатый (тумбы 400*400*400). За дополнительную плату замена на винтовые сваи, ленточный, буронабивной фундамент. Фундаменты на выбор, но также оцениваются отдельно и не входят в стоимость.
Сруб
Строганый, клееный или профилированный брус 150*150 или 100*150. Обвязка из бруса 150*150 или 100*150. Сборка сруба на участке клиента "полдерева" с применением металлических нагелей (гвозди) углубленных на 2 см и укладкой межвенцового уплотнителя (джута)
Настил пола
Монтируются половые лаги, брус 150*100 с шагом 900 мм, черновые полы - обрезная 20 мм
Перекрытия и потолок 1-го этажа
Межэтажное перекрытие 100х150 мм с шагом 900 мм или 40х150 мм с шагом 700 мм. Высота потолка 2300-2350 мм
Кровля
Стропила, обрешетка и временное покрытие рубероидом
Стропильная система
Доска 40*100 если в один этаж, если с мансардой или в два этажа, то доска 40*150
Что входит в комплектацию «под ключ»
Фундамент
В стоимость не входит. Есть на выбор: свайно-винтовой, поверхностно-столбчатый, ленточный, буронабивной. Рассчитывается отдельно по запросу.
Утепление пола и перекрытий
Минеральная вата 100 мм по пароизоляции
Чистовой пол 1 этажа
Шпунт (сухая половая доска)
Чистовой пол 2 этажа
Шпунт (сухая половая доска)
Потолок
Вагонка евро (сухая)
2 этаж
Согласно выбранного проекта: мансардный этаж, полуторный этаж, второй полноценный этаж, а также без второго этажа.
Лестница
Простая деревянная лестница
Кровля дома
Оцинкованная профилированная листовая сталь
Двери
Межкомнатные: ламинированные двери (оргалит) 2050х850
Входная: стальная дверь заводского изготовления 2050х860
Входная: стальная дверь заводского изготовления 2050х860
Окна
Деревянные двойного остекления, 1200х1000
Дополнительные услуги
Опция
Описание
Стоимость
Отопление:
В наличии металлические печи-камины различной модификации (отопительные, декоративные), осуществляем установку
Зависит от модификации оборудования
Свайно-винтовой фундамент:
Монтаж необходимого количества свай за 1 рабочий день при температуре воздуха до минус 25
3700 рублей/1 свая
Проживание бригады:
Бытовка 2х3 м, утепленная.
Приобретается в случае если нет возможности предоставить строителям временное жилье. По окончанию работ остается в собственности заказчика
Приобретается в случае если нет возможности предоставить строителям временное жилье. По окончанию работ остается в собственности заказчика
15 000 руб
Электричество:
Аренда генератора, если на участке нет электричества. Бензин заказчика
5 000 руб
Остальные услуги:
Рассчитываются индивидуально
Жилищное малоэтажное строительство стремительно набирает обороты. Это связано с завышенными ценами на квадратные метры в новостройках. Да и вторичное жилье не отстает по темпам роста цен. А вот построить компактный и уютный домик для постоянного проживания семьи можно гораздо дешевле, чем приобрести стандартную двухкомнатную квартиру. Но сделать это позволяют правильно выбранные проекты двухэтажных домов с террасой, верандой, гаражом или другими хозяйственными постройками. На нашем сайте пользователи могут найти разнообразную проектную документацию. Для строительства жилья для среднестатистической семьи мы рекомендуем рассмотреть небольшой коттедж «Смайл», который обладает достаточно приличной общей площадью в 99,57 м2. При этом полезная или жилая площадь составляет более 86 м2. И это без учета кладовки, входного тамбура, террасы, которая также может использоваться в круглогодичном варианте эксплуатации, и санузла.
Но рассмотрим двухэтажный дом с террасой более подробнее, остановимся и на его внутренней планировке. Для начала стоит отметить, что для реализации этого проекта достаточно небольшого земельного участка с площадью 9 на 9 метров. Строительство ведется с использованием высококачественного бруса с сечением в 100 и 150 мм. Выбор толщины стеновой конструкции производится в зависимости от сезонного назначения эксплуатации будущего строения. Для дачного домика будет достаточно сечения бруса в 100 мм, а вот для круглогодичного проживания рекомендует заказывать сруб из пиломатериала с сечением в 150 мм. В качестве основы закладывается столбчатый тип фундамента. Его возможно заменить винтовыми сваями за дополнительную плату.
Но вернемся к внутренней планировке, которая очень даже эргономична и учитывает интересы всех членов семьи.
Внутренняя планировка дома с террасой и его фото
Для начала посмотрите на фото двухэтажный дом с террасой, и вы поймете, что это строение очень органично впишется в любой ландшафтный дизайн. Для наружной чистовой отделки фасада можно использовать как сайдинг, так и блок-хаус, который имитирует оцилиндрованное бревно.
Вход в дом осуществляется через просторную террасу. Она находится под крышей и ограждена деревянными перилами. При желании, возможно, утеплить и остеклить это помещение. В этом варианте получается полноценная веранда с площадью в 6,86 м2 для зимней эксплуатации. Далее следует небольшой входной тамбур с площадью в 2,56 м2. Из него идут 3 двери. С левой стороны располагается санузел, напротив него находится кладовка. По площади эти вспомогательные помещения равны и включают в себя 1,82 м2.
Третья дверь ведет в холл с площадью в 11,02 м. Тут располагается удобная и безопасная лестница на второй этаж. Также отсюда можно попасть в кухню, гостиную или спальню. Особого внимания заслуживает гостиная, которая имеет прямоугольную форму и площадь в 19,43 м2. Тут расположится обеденная зона, телевизор и множество других атрибутов комфортного семейного отдыха.
Спальня на первом этаже небольшая с площадью чуть больше 11 м2. тут прекрасно расположится ребенок или пожилой член семьи.
При входе на второй этаж открывается вид на холл с площадью в 8,17 м2. Из него можно пройти в одну из двух спален. Каждая из них располагает внушительной площадью в 14, 40 м2. Здесь для освещения предусмотрены роскошные трехстворчатые оконные блоки.
При заказе строительства возможно заказать внутреннюю и наружную перепланировку. Эти работы осуществляются абсолютно бесплатно.
Марина Петровна, 07.07.2016 08:42
СК ВасилекСтрой, 15.07.2016 16:08
Добрый день, Марина Петровна!
Строим только из профилированного бруса, для лучшего соединения бруса.
До Твери доставка бесплатная. Разгрузка 30 метров от машины до места складирования бесплатно, далее 300 руб за 1 метр подноса всего комплекта стройматериалов для этого дома.
Участок должен подготовлен под строительство, т.е. чтобы на месте строительства не было деревьев, кустарников, по возможности была ровная площадка.
По сносу дома это можно договориться на месте с бригадой, за доп. плату. Мусор не вывозим.
Можно заказать строительство в 2 -3 этапа.
На строительство фундамента и сруба дома это один договор, а на отделку другой.
С уважением, Анна!
Строим только из профилированного бруса, для лучшего соединения бруса.
До Твери доставка бесплатная. Разгрузка 30 метров от машины до места складирования бесплатно, далее 300 руб за 1 метр подноса всего комплекта стройматериалов для этого дома.
Участок должен подготовлен под строительство, т.е. чтобы на месте строительства не было деревьев, кустарников, по возможности была ровная площадка.
По сносу дома это можно договориться на месте с бригадой, за доп. плату. Мусор не вывозим.
Можно заказать строительство в 2 -3 этапа.
На строительство фундамента и сруба дома это один договор, а на отделку другой.
С уважением, Анна!
Оставьте свой комментарий или вопрос по этому проекту
ОТПРАВИТЬ
Комментарий/вопрос пока еще не отправлен
Все характеристики проекта
- Внешние размеры: 9x9 м
- Общая площадь: 106.43 кв.м
- Жилая площадь: 99.57 кв.м
- Площадь застройки: 69 кв.м
- Срок постройки (дней): 12
- Этажность: 1+М
- Площадь 1 этажа: 55.74 кв.м
- Площадь 2 этажа: 36.97 кв.м
- Размеры 1 этажа: 9-6 + 5-3 м
- Размеры 2 этажа: 9-4.5 м
- Высота 1 этажа: 2.3-2.35 м
- Высота 2 этажа: 2.1-2.15 м
- Площадь террасы: 6.86 кв.м
- Размеры террасы: 5-1.5 м
Фундаменты
Вопрос-ответ?
Что такое брус профилированный клееный?
В сравнении с другими видами пиломатериалов, профилированный брус максимально отвечает требованиям энергосбережения и прочности, его производство достаточно трудоемко, соответственно, и цена больше. Возведение дома из клееного профилированного бруса напоминает сборку конструктора и осуществляется без дополнительной пилообработки. А это делает временные и материальные затраты на строительные работы значительно меньше. За счет экономии на утеплении, отделке и объеме фундаментных работ, можно сказать, что профилированный брус несколько удешевляет стоимость квадратного метра готовой постройки.
Какие преимеущества имеет сухой профилированный брус?
1. Коробка дома дает минимальную усадку, около 2%, поэтому владельцу дома нет необходимости делать перерыв между строительством дома и отделкой и тратить дополнительные средства для заделки трещин и деформаций.
2. Возведение дома из сухого профилированного бруса не требует строительства заглубленного фундамента, поэтому частный застройщик экономит время и средства на строительстве фундамента.
3. Дом из сухого профилированного бруса достаточно теплый, имеет хорошие звукоизоляционные свойства. Поэтому, не требуется дополнительное утепление и звукоизоляция.
4. Небольшая толщина стен из сухого профилированного бруса удовлетворяет всем теплотехническим и строительным нормативом, делая строительство дома выгодным и несложным.
5. Сборка дома из профилированного материала облегчает и удешевляет строительные работы. Она может осуществляться своими руками.
6. Эстетические качества домов из профилированного сухого бруса дают прекрасную возможность воздержаться от внешней и внутренней отделки. А идеально ровная поверхность, при желании, может послужить универсальным основанием под любой отделочный материал.
2. Возведение дома из сухого профилированного бруса не требует строительства заглубленного фундамента, поэтому частный застройщик экономит время и средства на строительстве фундамента.
3. Дом из сухого профилированного бруса достаточно теплый, имеет хорошие звукоизоляционные свойства. Поэтому, не требуется дополнительное утепление и звукоизоляция.
4. Небольшая толщина стен из сухого профилированного бруса удовлетворяет всем теплотехническим и строительным нормативом, делая строительство дома выгодным и несложным.
5. Сборка дома из профилированного материала облегчает и удешевляет строительные работы. Она может осуществляться своими руками.
6. Эстетические качества домов из профилированного сухого бруса дают прекрасную возможность воздержаться от внешней и внутренней отделки. А идеально ровная поверхность, при желании, может послужить универсальным основанием под любой отделочный материал.
Когда утеплять потолок в деревянном доме?
Как правило, утепление потолка в деревянном доме начинается в период, когда все основные строительные операции уже окончены. Перед началом чистовой отделки необходимо позаботиться от теплоизоляции стеновых конструкций и пола. Чаще всего это делается после усадки сруба дома из бруса, спустя шесть месяцев после окончания строительства.
отправить заявку
Оставьте заявку сейчас
Ваша заявка пока не отправлена
Размер дома увеличить хотите или террасу?
Если строить дом из бруса 150х150 мм то достаточно для зимнего проживания.
Если дом из бруса то и перегородки рекомендуем делать из бруса, для равномерной усадки.
С уважением, Анна!