Ваш город:

8 921 204-51-11 8 909 566-76-93

ПН-СБ - 9:00-20:00, ВС - выходной

Бесплатно по России

8 800 200 00 82

Перезвоните мне


Как обманывают строительные фирмы, как избежать?

30 / 05 / 2007

Большинство людей рано или поздно решают приобрести себе дачный или загородный участок. После принятия решения, и оформления сделки, человек становится полноценным хозяином участка земли. Следующее решение, которое обычно принимает человек - решение о строительстве дома или бани на заранее оформленном участке, ведь деревянный дом и баня вместе позволят полноценно отдыхать за городом, как одинокому человеку, так и большой семье. И тут перед хозяином участка земли встает вопрос о выборе строительной компании, которая осуществит строительство данного деревянного дома или бани.

Поиск строительной фирмы обычно осуществляется через сеть интернет, газеты, строительные журналы, но с каждым годом, все больше людей будет использовать именно сеть интернет, вытесняющую в настоящее время устаревающие рекламные объявления в газетах и журналах. Определившись с примерной стоимостью будущего вашего деревянного дома или бани, вы находите строительную компанию и совершаете визит в офис фирмы, и "о чудо" цена оказывается гораздо выше указанной на сайте строительной компании. Как избежать лишних визитов и нервотрепки? На этот вопрос мы попытаемся ответить в данной статье.

Строительные фирмы имеющие свои сайты подразделяются на:

  • Строительные компании, указывающие заведомо ложные низкие цены.
  • Строительные компании, указывающие низкие цены, при минимальной комплектации.
  • Строительные компании указывающие открыто цены на нормальную базовую комплектацию дома.

Фирмы первой категории откровенные жулики. Они завлекают низкой ценой, а после оплаты и приезда бригады оказывается, что окна и двери и допустим утепление в комплектацию не входили. Такие фирмы мы рассматривать не будем. И понятно, что самые известные фирмы, к этой категории, конечно не относятся так как дорожат своей репутацией. Если вы все же попали в такую ситуацию, то надо все решать через суд.

Ко второй категории относятся множество фирм и известных и не очень. Это конечно не жульничество, а некие маркетинговые ходы. Во многом это схоже с кредитом, когда вы приходите брать под 9% годовых, а выясняется, что помимо этих 9% нужно заплатить за ведение счета 0,8% месяц, единовременную комиссию несколько процентов и все выливается во все 20-25% годовых.

И третья категория строительных компаний, на сайте которых указана правдивая цена деревянного дома в нормальной комплектации.

В этой статье мы сравним два деревянных дома одного размера у разных фирм. В таблице 1 указано то, что мы взяли с сайтов фирм (краткое описание):

таблица 1

Строительная компания 1 Строительная компания 2
Брусовой дом 6х6 с ломаной крышей и открытой террасой Брусовой дом 6х6 с ломаной крышей без террасы
Фундамент столбчатый (400х400х400) Столбчатый, мелкозаглубленный
Первый этаж - брус профилированный (150х100 мм). Строганый профилированный брус 150х100 мм
Мансардный этаж (4,5x7,5 м) каракасно-щитовой (вагонка + изовер 50мм). Внутрення отделка деревянной вагонкой
Высота 1 этажа - 2300 мм Высота 1 этажа 2200 мм
Высота 2 этажа 2100 мм Высота 2 этажа 2100 мм
Утеплитель пола и потолка (изовер -100мм + пергамин). Теплоизоляция Полы и перекрытия - пенополистирол 20 мм
Кровля оцинкованное железо профилированное или ондулин. Кровля оцинкованное железо профилированное.
Двери филенчатые, окна с двойным остеклением. Информации нет
Черновой пол и порешетник из необрезной доски 22мм. Информации нет
Терраса 1,5x6,0 м открытая, до пояса закрыта вагонкой. Терраса не входит
ЦЕНА 324000 ЦЕНА 290000

Анализируя краткое описание деревянных домов, можно сделать некоторые выводы: цена дома во второй фирме ниже чем в первой. В тоже время дом поставляется без террасы с минимальным утеплением. Полного представления о деревянном доме ни дает ни одно краткое описания, но в то же время у строительной фирмы №1 присутствует полное описание, а у фирмы №2 присутствует список дополнительных услуг.

Анализируя полное описание и список дополнительных услуг, мы получили следующее: в таблице 2 указано то, что входит в указанную цену на сайте

Таблица 2

  Строительная компания 1 Строительная компания 2
Брус профилированный 100х150 100х150
Фундамент столбчатый 400х400х400 14 блоков (включая 2 блока для веранды) Не поняли входит или нет в стоимость дома фундамент. Если входит то непонятно сколько блоков.
Высота первого этажа 2300 2200
Высота второго этажа 2100 2100
Размеры мансардного этажа 4,5x7,5 м (надстроен над верандой) 4,5x6,0 м
Утеплитель пола /потолка изовер -100мм + пергамин пенополистирол 20 мм
Лестница на 2 этаж Входит в комплектацию Не входит в комплектацию
Двери Филенчатые Вагонка по каркасу
Половая доска Шпунт 30 -35 мм 21 мм
Утеплитель мансарды Изовер 50 + пергамин Без утепления
Остекление окон Двойное Одинарное
Открытая терраса есть нет

А теперь приведем стоимость деревянного дома строительной фирмы №2 в соответствие комплектации фирмы №1 и посмотрим на получившуюся цену в таблице 3.

Таблица 3

  Строительная компания 1 Строительная компания 2
Фундамент столбчатый 400х400х400 14 блоков (включая 2 блока для веранды) За дополнительные блоки берут деньги, но непонятно сколько всего блоков
Высота первого этажа 2300 Необходимо добавить один венец до высоты 2300 мм. Это будет стоить 9000 рублей
Утеплитель пола изовер -100мм + пергамин изовер 100 мм -14000 рублей
Утеплитель потолка изовер -100мм + пергамин изовер 50 мм -8000 т.е 100 мм 16000 рублей
Лестница на 2 этаж Входит в комплектацию 6770 рублей
Двери Филенчатые Замена всех дверей на филенчатые 15000
Половая доска на 1 этаже Шпунт 30 -35 мм Замена на доску 35 мм -19000 рублей
Половая доска на 2 этаже Шпунт 30 -35 мм Замена на доску 35 мм -12000 рублей
Утеплитель мансарды Изовер 50 + пергамин Утепление мансарды изовером 50 мм - 19000 рублей
Остекление окон Двойное Двойное остекление окон 600*6=3600
Открытая терраса Есть 60000+4000 фундамент
ИТОГО 324000 с террасой 406000 без террасы
470000 с террасой

Также следует обращать внимание на стоимость доставки деревянного дома и срок гарантии. Следует помнить, что на стоимость деревянного дома сильно влияет срок гарантии. Обычно гарантия на дом составляет от 1 до 2 лет. В вышеприведенных фирмах срок гарантии фирмы №1 составляет 1 год, в строительной фирме №2 срок гарантии явно не указан.

Изначально рассчитывая на одну цену, можно нарваться совсем на другую. Впечатляющий рост цены с 290000 до 470000. Не каждый человек, рассчитывавший на первую сумму, потянет вторую. В таком случае вам могут предложить или дом поменьше или кредит. Такие ситуации достаточно часто встречаются, поэтому внимательно изучайте информацию представленную на сайте строительных фирм. Многое вам откроется еще до визита туда. И помните, если вы пришли заключать договор на одну сумму, а вам выставляют абсолютно другую, не лучше ли поискать более честные строительные компании.

Другие статьи этого раздела


отправить заявку

Оставьте заявку сейчас и получите скидку 10% на строительство дома по любому проекту.

Ваша заявка пока не отправлена