Деревянный дом за миллион: на что можно рассчитывать при таком бюджете?

Бегло рассматривая каталог готовых проектов деревянных домов важно учитывать, что эта цена в за миллион рублей указана за самую простую комплектацию. А между тем, один и тот же проект может быть реализован по-разному. Например, если для строительства сруба применить профилированный брус, то дом выйдет дешевле, чем такой же, но из клееного бруса. Деревянное жилье можно также построить и по каркасной технологии, что тоже повлияет на бюджет. И так далее.

На что же реально можно рассчитывать, если выделить на строительство деревянного дома миллион рублей? Будет ли он рассчитан на постоянное проживание, или только на сезонное? Сколько квадратных метров в нем будет? Планировка, этажность, архитектура, количество жилых комнат – каким будет все это за 1 миллион рублей в деревянном доме? В этих вопросах и предлагается разобраться в рассматриваемой статье.

Варианты комплектации деревянного дома

Вариативность технологии строительства жилья из древесины является одним из ее основных преимуществ. Это позволяет более гибко подойти к вопросу выбора проекта, опираясь на какой-то конкретный бюджет. Поэтому, чтобы ясно понимать, какой деревянный дом можно построить за миллион рублей, очень важно хотя бы в общих чертах разобраться в доступных вариантах комплектации.

Все доступные на сегодня варианты деревянных домов можно условно разделить на три большие категории:

1. Срубы из профилированного бруса.
2. Дома из клееного бруса.
3. Каркасные варианты.

Но и это еще не все. Технология строительства из профилированного бруса позволяет заказчику выбирать между строительством дома под усадку и под ключ. Под усадку – это когда собирается сруб, который под временной крышей оставляется на определенный период усадки. Под ключ – это полностью готовый к эксплуатации деревянный дом.

Кроме этого, брус для строительства наружных стен дома может иметь разное сечение, от чего будет зависеть не только стоимость проекта, но и его сезонность. Так, деревянный дом из бруса сечением 90-100 мм – может использоваться только для сезонного, то есть, временного проживания. Это оптимальный вариант для дачного или гостевого домика. Брус сечением 140-150 мм – это уже будет дом для полноценного, всесезонного проживания.

Также деревянные дома из профилированного бруса и по каркасной технологии можно строить из высушенного материала, либо из древесины естественной влажности. Понятно, что данный аспект тоже влияет на итоговую стоимость реализации проекта, а также на некоторые параметры жилья.

Чтобы разобраться в этих нюансах более наглядно, предлагаем рассмотреть конкретные готовые проекты деревянных домов в разных комплектациях, которые можно реализовать за миллион рублей.

Проект «Фазенда»

Этот проект в варианте комплектации из профилированного бруса 100×150 мм (атмосферной сушки) под усадку предлагается почти за миллион. В данном случае заказчик получает готовый сруб под временной крышей со следующими параметрами:

• Сезонность – для временного проживания.
• Этажность – два полноценных этажа.
• Площадь – 108,4 м² (жилая – 90,3 м²).
• Количество комнат – 4 (плюс кухня, холл, санузел, кладовая и тамбур).
• Архитектура – простая четырехскатная крыша, терраса.

Чтобы реализовать такой же проект, но из, скажем, клееного бруса сечением 150×150 мм под ключ – потребуется сумма, вдвое превышающая наш миллион. Каркасный же вариант комплектации обойдется заметно дешевле – всего за полтора миллиона. Но это будет уже полноценный дом под ключ с описанными характеристиками, и рассчитанный на всесезонное проживание большой семьи.

Проект «Жемчужина»

Этот деревянный дом тоже вполне подходит под категорию «за миллион». Однако, в отличие от предыдущего варианта, при таком бюджете можно рассчитывать на комплектацию из профилированного бруса 150×150 мм под усадку. Это означает, что жилье после финальной отделки будет вполне приспособленным для постоянного проживания.

Общие характеристики этого проекта в комплектации за миллион такие:

• Сезонность – для постоянного проживания.
• Этажность – два полноценных этажа.
• Площадь – 69,7 м² (жилая – 55,8 м²).
• Количество комнат – 3 (плюс два санузла, холл, две ванных, тамбур).
• Архитектура – большая терраса, оригинальная компоновка, панорамное остекление.

Если же этот проект выбрать в качестве базового для строительства временного деревянного дома, его стоимость с миллиона уменьшится примерно на 150 тысяч рублей. Каркасный вариант для постоянного проживания – на 300 тысяч больше миллиона.

Проект «Тихая гавань»

Этот проект примечателен тем, что при бюджете за миллион рублей его можно реализовать в нескольких вариантах комплектации. Тем не менее, это полноценное двухэтажное жилье с довольно большой жилой площадью и удачной планировкой. В целом, не выходя за рамки одного миллиона рублей этот проект можно реализовать практически во всех вариантах комплектации, за исключением стен из клееного бруса.

Общие характеристики жилья будут следующими:

• Сезонность – для постоянного проживания.
• Этажность – два полноценных этажа.
• Площадь – 82 м² (жилая – 79 м²).
• Количество комнат – 3 (плюс большая кухня-гостиная, просторный холл, санузел и тамбур).
• Архитектура – четырехскатная крыша сложной формы, крыльцо, немного Г-образная форма.

Стоит отметить, что в минимальной комплектации – из профилированного бруса 100×150 мм под усадку – этот проект предлагается всего за 600 тысяч рублей. Если же вы рассматриваете только варианты из клееного бруса, то данный деревянный дом доступен в такой конфигурации за 1300000 рублей под ключ.

Краткие итоги

Выбирая проект деревянного дома за миллион, ориентироваться, в первую очередь, следует на доступные варианты комплектации. Именно от этого будут зависеть хоть и второстепенные, но крайне важные характеристики жилья. К таким относится основной строительный материал, технология и сроки строительства, а также пригодность дома для постоянного или временного проживания.