Поиск проекта

Проекты домов

Эльдорадо 12х14
одноэтажный коттедж Эльдорадо 12х14 Эльдорадо 12х14
Эконом-3 7х9
одноэтажный дом из бруса 7х9 на фото Эконом-3 7х9
Шале 6x4
садовый дом из бруса 6х4 Шале под ключ Шале 6x4

Проекты бань

Акулина 3х5
проект бани 3х5 под ключ Акулина 3х5
Лодочка 3х4
небольшая деревянная баня Лодочка недорого Лодочка 3х4
Фиеста 6x5
брусовая баня 6х3 с террасой 6х2 под ключ Фиеста 6x5
акции

Как приобрести участок под строительство дома

Вице-премьер Дмитрий Медведев всерьез занялся программой одноэтажного строительства. По его мнению, масштабное строительство малоэтажных деревянных домов, должно сделать жилье доступным широким слоям населения нашей страны. Но в действительности эта идея не находит поддержки в лице чиновничьей братии. Людям, желающим купить участок земли под строительство дома, приходиться часами стоять в различных очередях и проходить море чиновничьих заслонов.

Примерная программа действий, для приобретения земли в собственность следующая: человек пишет заявление на имя главы администрации о предоставлении земельного участка ему в собственность. По кадастру определяют стоимость земли этого участка. Цена данного земельного участка получается много ниже рыночной стоимости земли. Все земельные участки под строительство, согласно земельному кодексу требуется распродавать через аукцион, поэтому должен состояться аукцион по продаже вашего дачного участка. За месяц до аукциона необходимо дать объявление в средства массовой информации. Тут может возникнуть несколько непредвиденных проблем.

Во-первых, в аукционе могут участвовать все желающие, и такие желающие могут оказаться, соответственно не факт что Вы выиграете этот аукцион по продаже земли. Во-вторых, земля может оказаться сельхозугодиями, либо природоохранной зоной и т.п. Так же может оказаться, что эту землю уже кто-нибудь облюбовал (сам чиновник или какой-нибудь его дружбан), и она находится уже в собственности этих людей. К таким людям участки земли попадают по следующей схеме (так земля попала и к нашему бывшему премьеру Касьянову): Необходимо сделать так, чтобы аукцион по продаже земли признали несостоявшимся. Для этого необходимо дать объявление в какую-нибудь маленькую газетенку, и затем скупить весь тираж. После этого аукцион по продаже земли признается недействительным, так как в нем участвовало менее 2 человек. Через неделю местная администрация обязана заключить договор купли-продажи по продаже земли с единственным участником по стартовой цене.

В то же время, если вы увидите где-нибудь такое объявление и захотите поучаствовать в аукционе по продаже земли, нет никаких гарантий в вашей победе, так как вполне возможно, что уже на выставленный участок земли есть свой покупатель и вам могут просто намекнуть на то, что лучше не участвовать в данном аукционе. Даже если вы ради принципа победите в этом аукционе и купили землю, дальнейшая возня с бумагами может оказаться вам непосильной из-за помех, которые будут создавать эти же чиновники. Вообще к чиновникам по любым вопросам нужно всегда ходить всегда с включенным диктофоном, в последствии все может пригодиться.

По оценке экспертов, в России наблюдается дефицит земель вокруг всех крупных городов, где налажена инфраструктура. В Москве в радиусе 80 км не найти свободного участка. Эксперты по недвижимости дают следующий практический совет: "Проще и дешевле приобрести земельный участок у другого владельца. Однако эти же эксперты предупреждают: желательно не связываться с садовыми товариществами, созданными после 1 апреля 1998 г., - права собственности вы не приобретёте, а вот возня с оформлением вам обеспечена".

Если вы все-таки решили участвовать в аукционе по продаже земли, и даже смогли его выиграть, то для того чтобы дойти до конца вам придется потратить еще много нервов и денег. Только оформление документов, не считая взяток чиновникам, у вас может уйти до 1500 тысяч вечнозеленых. После оформления >участка земли, вам придется перейти к следующему этапу: получению разрешения на строительство деревянного дома, но это уже совсем другая история. Полную схему оформления земли в собственность вы можете посмотреть здесь:
СХЕМА ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕРЕВЯННОГО ДОМА

Председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел КРАШЕНИННИКОВ нас успокаивает: "Комитет уже рассмотрел законопроект "О малоэтажном строительстве домов", стимулирующий возведение частным порядком жилых деревянных домов в два - три этажа. Он разрешает гражданам приобретать те земли, которые не разграничены между местными и федеральными структурами, а таких земель по России - тысячи гектаров. Кроме того, Росстрой обязан утвердить несколько типовых проектов деревянных домов (и не только деревянных), которые не надо будет согласовывать в кабинетах чиновников. Подводить коммуникации в необжитые районы станет обязанностью местной власти, а часть денег на эти цели выделят из федерального бюджета". К сожалению это только очередные обещания.

Источник: газета Аргументы и факты, сеть Интернет.

Строительная компания ООО Василек-строй. Все права защищены.

Закрыть